Invierte en
bienes raíces
desde $100 pesos
Acompañamiento educativo en FIBRAs inmobiliarias — el instrumento que te hace co-dueño de centros comerciales, parques industriales y torres de oficinas.
Sin promesas de rendimientos garantizados. Solo criterio real de un inversor activo.
¿Qué es una FIBRA?
Un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces — el equivalente mexicano de un REIT — te permite invertir en inmuebles reales sin comprar uno.
Inmuebles reales
Tu dinero compra títulos de fideicomisos que poseen y operan propiedades físicas: plazas, bodegas, oficinas, hospitales.
Dividendos periódicos
Por ley, las FIBRAs deben distribuir al menos el 95% de su resultado fiscal. Recibes pagos regulares solo por mantener tus títulos.
Liquidez de bolsa
A diferencia de comprar un departamento, puedes comprar o vender tus títulos en la BMV cualquier día hábil desde tu bróker.
FIBRAs vs otras opciones
| Opción | Capital mínimo | Liquidez | Dividendos | Gestión |
|---|---|---|---|---|
| FIBRA (BMV) | ~$100 | ✅ Alta | ✅ Periódicos | ✅ Automática |
| Depto. en renta | ~$500k+ | ❌ Baja | ✅ Mensual | ❌ Manual |
| CETES | ~$100 | ✅ Alta | ⚠️ Fijo | ✅ Automática |
| Acciones BMV | ~$100 | ✅ Alta | ⚠️ Variable | ✅ Automática |
¿En qué tipo de inmuebles inviertes?
Cada FIBRA se especializa en uno o varios segmentos. Diversificar entre sectores reduce el riesgo.
Industrial
Parques industriales, bodegas y centros de distribución. Alta demanda por e-commerce.
Comercial
Centros comerciales y plazas con locatarios ancla. Flujos estables de largo plazo.
Oficinas
Torres corporativas en zonas prime. Contratos de largo plazo en dólares.
Diversificado
Mezcla de segmentos. Menor exposición a un solo ciclo económico.
¿Qué cubrimos en 1 hora?
Una videollamada estructurada, enfocada en tu situación y objetivos. Sin copy-paste genérico.
Perfil de riesgo
Analizamos tu horizonte de inversión, tolerancia a la volatilidad y objetivos: ¿buscas ingresos pasivos, crecimiento de capital o ambos?
Selección de FIBRAs
Revisamos qué sectores encajan con tu perfil y cómo evaluar métricas clave: yield, FFO, deuda/activos y ocupación.
Estrategia de entrada
Discutimos cuándo y cómo construir posición: inversión en suma fija, DCA mensual, o aprovechar correcciones de mercado.
Diversificación real
Cuánto destinar a FIBRAs dentro de tu portafolio total y cómo combinarlas con otros instrumentos para no sobreexponerte.
Una sola sesión, precio claro
- Videollamada personalizada de 1 hora
- Análisis de tu perfil de riesgo
- Criterios de selección de FIBRAs
- Estrategia de entrada a tu medida
- Notas de la sesión por escrito
- Sin contratos ni compromisos
Pago al confirmar la videollamada · Transferencia o efectivo
Así de simple
Escríbenos por WhatsApp
Cuéntanos brevemente tu situación: cuánto tienes disponible, si ya tienes bróker y qué esperas de la sesión.
Confirmamos fecha y hora
Coordinamos el horario que mejor te acomode y te enviamos el link de la videollamada.
Sesión de 1 hora
Videollamada puntual y estructurada. Al finalizar recibes un resumen escrito.
¿Listo para ser
dueño de inmuebles?
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Aviso legal: El contenido de esta página es de carácter educativo e informativo sobre el funcionamiento de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores. No constituye asesoría de inversión regulada, recomendación de compra o venta de valores, ni gestión de portafolios. Las inversiones en instrumentos bursátiles implican riesgos, incluyendo la pérdida del capital invertido. Consulta con un asesor de inversión certificado por la CNBV antes de tomar decisiones financieras. Rendimientos pasados no garantizan resultados futuros.